€1,843.80

12 Days on Lordea

For Rent: ERSTBEZUG-helle DH-Hälfte mit Garten

12340 Mödling

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Property Details for

Zur Vermietung gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 98,80 m2 Wohnnutzfläche und ca. 184,59 m2 Garten. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung! Das Haus mit den Haupträumen ist nach Süd-West ausgerichtet mit Blick in den großzügigen Garten.

Die ca. 98,80 m2 Wohnnutzfläche gliedern sich wie folgt:

•EG gesamt ca. 31,87 m2:Vorraum ( ca.5,50 m2)WC ( ca. 1,44 m2)Wohnzimmer mit offener neuen Küche ( ca. 24,93 m2) und Ausgang auf die sonnige Terrasse, Garten mit Gartenhaus

•OG gesamt ca. 30,64 m2:Gang (ca. 2,77 m2)Schlafzimmer 1 ( ca. 10,43 m2)Schlafzimmer 2 ( ca. 11,52 m2)Badezimmer (ca. 4,05 m2)WC (ca. 1,87 m2)Balkon ( ca. 2,40 m2)

• Keller gesamt ca. 36,29 m2: Gang (ca. 4,41 m2)Badezimmer (ca. 8,52 m2)Zimmer 2 (ca. 12,57 m2)Zimmer 3 (ca. 10,79 m2)

Das komplette Haus wurde hochwertig im Jahr 2021 von Grund auf neu saniert, Außenjalousien elektrisch, Sicherheitstüre, moderne neue komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten. Auch ein TG-Platz ist im Mietpreis inbegriffen, es könnte auch ein 2. TG-Platz angemietet werden. Alles in Allem ein tolles, helles und geräumiges Haus, welches zum Wohlfühlen einlädt und einen Mieter sucht der sich auch an dem großzügigen Garten erfreut.

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Haustiere sind nicht erlaubt.

Miete: € 1.843,80 inkl. Betriebskosten, TG-Platz und Ust.Kaution: € 6.000,-Provision: 2 NMM + 20 % Ust.Mietdauer: 5 Jahre

Lage/Infrastruktur:Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität.Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden.

Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz; Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Volksschulen, NMS, Gymnasien, HTL, Fachhochschulen usw.Vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc.Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald..

ERSTBEZUG-helle DH-Hälfte mit Garten
12340 Mödling


Features

  • 3 Bed Rooms
  • 2 Bath Rooms
  • Living Area: 99 SQM
  • Lot Size: 185 SQM
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